Недавно принятый бюджет Британской Колумбии на 2018-2019 годы внес поправки в законодательство в сфере недвижимости. Изменения вступают в силу немедленно.

  1. Регулирование рынка включает в себя следующие меры:
  • Налогообложение спекулянтов
  • Увеличение налога для иностранных покупателей до 20%
  • Распространение налога для иностранных покупателей за пределами муниципалитета Метро Ванкувер, к примеру в Вистлере и Виктория
  • Увеличение налогов (школьный налог и налог на передачу недвижимости) на собственность стоимостью более 3 миллионов долларов
  • Введение налога на «Airbnb»
  1. Отмена программы займа для тех, кто впервые покупает недвижимость в Британской Колумбии. Субсидированная провинцией программа займа была введена в декабре 2016 года. Цель программы предоставить финансирование для первоначального взноса вплоть до $37,500 или 5% от цены дома. В действительности, на программу было всего 1200 заявки. Для многих из наших клиентов от программы не было бы никакой пользы. Некоторые даже могли бы потерять больше, благодаря дополнительным взносам. Программа прекратила свое существование 31 марта 2018 года.
  1. Устранение мошенничества и лазеек. Меры включают в себя cбор и обмен информации на всех государственных уровнях (самое время), укрепление процедур аудита во избежание уклонения от уплаты налогов при предпродажной передаче собственности, скрытого владения собственностью и неправомерного использования земель, предназначенных для сельского хозяйства.
  1. Регулирование спроса и предложения. Дополнительное финансирование строительства жилья для разных групп населения, включая студентов, женщин и детей пострадавших от насилия, коренного населения и бездомных.
  1. Укрепление безопасности арендаторов. Меры включают в себя повышенные льготы для пожилых и трудоустроенных родителей.
  1. Создание доступного жилья. Стратегия включает в себя законы, созданные для привлечения инвестиций в доступное жилье и инфраструктуру.

В долгосрочной перспективе, вышеперечисленные меры принесут пользу для экономики и рынка недвижимости Британской Колумбии. В краткосрочной перспективе, план должен сократить количество сделок на рынке недвижимости до 5% — 10% и снизить цены.

This post is also available in: Английский Иврит