Есть ряд веских причин, чтобы обратиться к услугам риэлтора при покупке дома в Канаде:

  • Это бесплатно. Услуги риэлтора покупателю обходятся бесплатно; продавец дома оплачивает обоим риэлторам комиссии.
  • Этика прежде всего. Риэлтор не будет пытаться предлагать вам его список домов, выставленных на продажу. Вместо этого, он проведет с вами интервью, чтобы выяснить все подробности вашей ситуации и то, что вы ищете в доме. Риэлтор разработает анкету для вас: нужное место, площадь дома, количество спален и ванных комнат, стоимость и т.д. Учитывая все ваши пожелания, риэлтор будет отсылать вам все предложения, которые будут отвечать вашим требованиям, независимо от того, продает ли риэлтор эту собственность.
  • Работать только с вами. Учитывая все ваши пожелания, риэлтор будет отсылать вам все предложения, которые будут отвечать вашим требованиям. Существует небольшая вероятность того, что ваш риэлтор также представляет и продавца. В таком случае, риэлтору придется либо подписывать с вами соглашение, что вы признаете этот факт, либо он направит вас к другому риэлтору.
  • Представлять вас и только ваши интересы.Хороший риэлтор будет представлять Вас в покупке дома, как адвокат представляет ваши интересы в суде . Он будет вежливо и напористо вести переговоры о покупке вашей собственности. Правильно выбранный баланс между напористостью и вежливостью ведет хорошего риэлтора к результативным переговорам с обеих сторон. Ваш риэлтор узнает и подскажет вам, когда запрашиваемая цена соответствует действительности, и вы можете взять не торгуясь, или, наоборот, настаивать на более низкой цене; он так же познакомит вас с условиями договора и укажет предполагаемые трудности при покупке. Два критических условия необходимо решить вам: время, отведенное на устранение определенных объектов и принятия твердого предложения — снятие темы ( будь то пять или семь дней, или больше), и как долго продавец будет готов вам предоставить стартовые документы.
  • Информационно-электронные ресурсы, которые ваш риэлтор видит первым. Когда вы самостоятельно заходите на сайт realtor.ca , вам покажется, что у вас есть доступ ко всем объявлениям в стране о продаже, и что вы можете самостоятельно определить любые критерии поиска. Однако, это не так.
    Ваш риэлтор имеет преимущество. Во-первых; это занимает несколько дней, прежде чем новый дом будет выставлен на продажу в электронную систему. Ваш же риэлтор получает всю необходимую информацию в национальной системе автоматически, которая обновляется через минуту. Во-вторых; поисковая система, к которой риэлторы имеют доступ, более сложнее, чем общественная . Эта система помогает определить вашему риэлтору основные критерии при покупке вашего дома и получения ипотечного кредита. В Канаде при использовании быстрого времени работы вы получаете собственное преимущество: некоторые дома продаются в тот же день, как только были выставлены на продажу, а если вы получите информацию через несколько дней, то можете упустить лучшие предложения.

This post is also available in: Английский, Иврит