Мост кредита  временных займов преодолевает  разрыв между ценой продажи нового дома и новыми ипотечными  домами  покупателя, в случае, если дома покупателя еще не проданы.  Мост кредита крепится к существующему дому покупателя. Средства от мост -кредита затем используется в качестве первоначального взноса на следующий дом. Промежуточное финансирование требует тщательной подготовки . Многим  заемщикам  удается избежать затраты  на промежуточное финансирование и дополнительные документы, при координации даты купли-продажи  риэлторами.

Ваша кредитная организация будет только консультировать вас по их продукту. Вы можете посетить каждое учреждение, один за другим, если вы успеете … Или, вы можете поговорить с  ипотечным брокером, который будет ходить по «магазинам» и вести переговоры о получении для вас  лучшей ипотеки с 40 + для него доступными,  в том числе  и с другими  кредиторами.  Хороший ипотечный брокер не будет оставлять ипотеку даже в течение этих 5 лет. Он будет активно искать иные решения, которые помогут вам сэкономить в первую очередь больше денег. Наличие ипотечного брокера обеспечивает преимущество на вашей стороне, который будет стратегически  управлять вашей ипотекой в качестве сильного финансового инструмента для решения жизненных задач и обеспечивать ваши планы на будущее.  Наш главный интерес заключается в вас, независимо и невзирая ни на что, где вы будете находиться сегодня или завтра.

Ипотечный консультант имеет доступ к более чем 40 кредиторам  и 600 + ипотечным  программам, обновления их ежедневно. Кредиторы, которые работают с ипотечными брокерами, включают традиционные источники, такие как:  чартерные банки, кредитные союзы, трастовые компании , а также корпоративные и частные пенсионные фонды. В дополнение к этим источникам  брокеры часто развивают  профессиональные отношения с частными источниками средств, называемые  частными  кредиторами. Эти кредиторы могут предоставлять различные ипотечные продукты, недоступные на  обычном уровне.

Сервис для Вас бесплатно!  Многие финансовые организации платят вознаграждение  брокеру для выполнение всей беготни и кредитных исследований для них ( работа кредитного офицера ). Так как эта услуга является ценной, комиссия оплачивается кредитной организацией ипотечному брокеру . В редких случаях ( сложный кредит или непредвидимая  ситуация ), кредитор не оплачивает ипотечному  брокеру и оплата возлагается на клиента.

Для того, чтобы получить лучшие ставки , сроки и условия, вы должны будете предоставить нам:

  • Подтверждение дохода вашей занятости
  • Хороший кредитный рейтинг
  • Проверка источника для первоначального взноса
  • Разрешение на имущество в качестве залога

Да, некоторые кредиторы будут принимать первоначальный взнос средств как  подарок  от члена семьи . Как правило, требуется письмо-подтверждение, что эти  денежные средства — настоящий подарок, а не в долг.  Кредитор запросит  выписку из банковского счета на изъятие денег со счета одной семьи и передачу  на хранение  другой. В большинстве случаев кредитор будет обращаться к поставщикам  подарка для подтверждения его источника о том,  что это не кредит.

Нет, вы должны связаться с нами до 120 дней от  погашения ипотеки. Так  мы можем обеспечить вам лучшие цены, доступные в это время до даты продления регистрации. Это защитит вас от любого кризиса увеличения, в случае их возникновения . Большинство кредиторов  отправляют  свои ипотечные уведомления о возобновлении только за месяц до обновления, предлагая существующим клиентам их объявленные процентные ставки, которые, как правило, не самые лучшие.  Мы будем изучать все варианты и найдем  оптимальное решение в соответствии с вашими потребностями.

Это сложный вопрос … вот различия:

  • фиксированная процентная ставка ипотечного  кредита остается неизменной на весь срок выплаты кредита  в течение его срока.

Преимущества:  стабильность. Недостаток: ограничивается  гибкость при переезде в другой дом или модернизации к лучшей ипотеки

  • варьирующаяся  — колеблется в зависимости от основной ставки банка.

В  результате,  выплаты по кредиту могут изменяться в течение срока действия ипотеки. Минимальный срок  обязательств, как правило, 3 года. Вы можете иметь возможность  взять «привязанный» ипотечный кредит по фиксированной ставке в течение срока без штрафов или дополнительных преимущественных расходов: намного ниже, чем фиксированная ставка предлагается на то же время. Наказание будет  значительно ниже, что даст сэкономить деньги  и  максимальную гибкость в  управлении  ипотеки.  Недостаток: нестабильность.

  • Закрытый срок ипотеки — ипотечный договор, как правило, сроком от 1 до 10 лет. Санкции могут быть вызваны тем, если вы продаете дом, хотите рефинансировать или оптимизировать ипотеку или … вы выиграли в лотерею (!) и  хотите завершить договор до срока ( досрочное погашение)
  • Открытый срок кредита — ипотечный контракт составлен на короткий срок (как правило, 6 месяцев или 1 год). Никакие штрафы не взимаются, если заемщик желает прекратить договор до срока. Открытая срочная ипотека , как правило, дороже из-за её гибкости.

Опции, доступные для ипотеки, могут быть очень запутанными  для большинства покупателей. Условия по ипотечным кредитам варьируются от 6 месяцев 10-летнего срока , между переменным и фиксированным ставкам. Экономия может быть принята путем принятия переменной / плавающей процентной ставки . Как правило, чем короче срок или гарантийная  ставка, тем ниже сама ставка. Варьирующая ставка — большой потенциал для экономии процентной ставки. Обратная сторона:  вы принимаете риск процентной ставки без гарантии на свой страх  и возможность увеличения оплаты.  Учитывать цену и уметь прогнозировать  — это важный  фактор в  решении данного вопроса. У нас есть все необходимое в программном обеспечении,  чтобы  сравнить все варианты. Позвоните нам, и мы будем вместе решать  математику!

This post is also available in: Английский, Иврит