Многие иммигранты в Канаде не могут понять, как ихкредитный рейтинг не позволяет получить лучшую ипотеку? Как у клиентов , у  которых всегда есть  деньги,  могут  возникнуть проблемы из-за их кредитования?  Почему  возникли проблемы с телефонной компанией? У них были свои кредитные карты в течение полутора лет, они платили вовремя, в полном объеме, каждый месяц. Они даже купили машину полгода назад , где им сказали,   что  кредитная  история  хорошая.  Так почему же им  не дают подтверждения на получение ипотечного кредита?

Кредитный рейтинг является одним из первых дел, о котором вы должны заботиться, как  только вы переехали в Канаду . Это трехзначный индекс, похожий на психометрических уровень, который колеблется от 300 — 900 ; чем выше балл, тем больше возможностей . 700 является критическим числом : рейтинг выше 700 означает, что любое финансовое учреждение, будут рады оказать вам по  лучшим ценам  (в настоящее время3,39 % фиксированную ставку в течение пяти лет). С другой стороны, рейтинг ниже 600  означает, что вы с трудом получите ипотечный кредит в банке . Кроме того, банки являются не единственными, кто  принимает решения;  даже арендодатель,  прежде чем  сдать вам жилье, будет запрашивать вашу кредитоспособность.

В последние годы применение кредитного рейтинга расширилось. Многие компании, такие как сотовые телефонные связи, газ  и др.,  прежде чем принимать вас в качестве клиента, требуют отчет по  кредитоспособности.   Кредитный отчет включает в себя всю историю платежей: кредитные карты , ссуды и т.п. Данная оценка представляет вашу личную кредитную историю: либо она идет вверх , либо вниз. Чем выше долг к кредитным соотношениям на счетах, тем ниже ваш рейтинг кредита. Например, вы удивитесь, что на долг в $ 540, если он находится на кредитной карте с лимитом в $ 550,  рейтинг кредита станет гораздо ниже,  чем долг в $ 21 000 на 40 000 $ кредитной линии.  Если вы забыли оплатить вовремя,  даже на один день, ваш счет кредита может упасть на 70 — 80 пунктов. Повторные просроченные платежи являются продолжением падения кредитоспособности. Кроме того, если ваш кредитный отчет извлекается много раз в течение короткого периода, это  также повредит вашей кредитной истории.

Клиент в Канаде несет полную ответственность оплаты своих кредитных карт в срок. Когда наш клиент производит оплату в последний день, кассир ставит его в систему, и со временем, отправляет ему отчет, показывая, как несвоевременная выплата влияет на его кредитный рейтинг.  А если вернуться к примеру выше, когда клиент купил машину, и в течение одной недели  посетил одиннадцать автосалонов, где  каждый из этих дилеров вытащил для себя его кредитный отчет. Кредитный рейтинг клиента понес  больший ущерб.

Высокий кредитный рейтинг открывает все двери финансовых учреждений и экономит ваши деньги . Важно, чтобы вы знали, что вы можете контролировать ваши  кредитные счета, запрашивая отчет у  кредитных компаний ( Equifax и TransUnion ). Вы можете получать отчет по почте ежемесячно бесплатно; это позволит вам контролировать ваш счет и начинать  строить дорогу к покупке дома или автомобиля.

Подготовка  вашего  кредитного счета  может занять несколько месяцев , а иногда даже годы. Чтобы вам сэкономить значительные суммы денег и повысить показатель кредитоспособности, необходимо  всё проанализировать и составить  конкретный план. Настоятельно рекомендуем, прежде чем покупать дом , чтобы  вы нашли время и позвонили нам. Я, совершенно бесплатно, помогу вам правильно восстановить или создать шаг за шагом  вашу кредитную историю с хорошей кредитоспособностью.

This post is also available in: Английский, Иврит