בקנדה ליועץ משכנתאות עצמאי (Independent Mortgage Broker) יש גישה ליותר מ-40 מלוים, בינהם כמעט כל הבנקים ברחוב, בנוסף לקרנות נאמנות ומוסדות פיננסיים מקומיים (Banks, Credit unions and Trust companies).

היועץ עובד בשבילך אך מקבל תשלום מהמוסד הפיננסי הנבחר!המשמעות עבורך היא שיש קשת רחבה של אפשרויות פתוחות בפניך. בנוסף ביכולתנו לייצר תחרות בין המוסדות השונים ולהתמקח על תמחור ההלואה (Mortgage Rates and Terms) הריבית והתנאים הנלווים.

מי יכול לקבל משכנתא?

למרות ההקשחה במדיניות המשכנתאות, עדיין קיימת גמישות המאפשרת ללקוחות שונים לקבל משכנתאות בתנאים מועדפים.

קיימות תוכניות מימון מיוחדות ל:

ואחרים

התוכניות והתנאים הנלווים מתעדכנים מדי יום, על כן חשוב להעזר ביועץ בקיא בכדי להשיג את מירב.

לכמה אני זכאי?

על מנת לחשב את סכום המשכנתא שתהיה זכאי לו, ולענות על השאלה לכמה תהיה מאושר ( (What would I be approved for תתבקש לענות על סדרת שאלות בסיסיות עבורך ועבור בן/בת הזוג (שם מלא, כתובת, תאריך לידה, פרטי הכנסה) ולאשר שליפה של דרוגי האשראי (Credit report) שלכם. על בסיס הנתונים הללו ניתן יהיה לקבוע את הסכום שתהיה זכאי לו ובאילו תנאים. תוכל לקבל תשובות ראשוניות תוך יום עבודה אחד.

הכנה המוקדמת חוסכת עשרות אלפי דולארים

על מנת להשיג משכנתא בתנאים המיטביים עבורך, חשוב להתחיל בתהליך תכנון והכנה מוקדמים ככל הניתן. הכנת המסמכים מבעוד מועד כמו גם בניית תרחישים שונים יכולה לחסוך כסף רב ברגע האמת. הכנה נכונה ומשכנתא מובטחת משפרים את כח המיקוח שלך על הבית ומאפשרים לך להוריד מהמחיר המבוקש. ניתן גם לשריין ריבית ל-120 ימים (Rate hold) ובכך תהיה מוגן מהאפשרות של עליית ריבית ושינוי בתנאי המשכנתא בזמן שאתה בתהליך חיפוש אחר הבית המבוקש.

וכשאין לי הכנסה או שציון האשראי נמוך?

ללקוחות שמתמודדים עם קושי להשגת משכנתא בשל ציון אשראי נמוך או הכנסה לא מספקת מוצע שירות יעוץ שבבסיסו סדרת צעדים לשיקום המצב הנוכחי כך שתוכל להגיש בקשה למשכנתא ואף לקבלה תוך זמן מקוצר.

פוסט זה זמין גם ב: אנגלית רוסית